При покупке квартиры важно предусмотреть все риски. Взвесить и сопоставить всю доступную информацию о недвижимости. Но что, если вы о чём-то не знаете? Например, что квартиру нельзя приобрести из-за недавно вынесенного решения суда, претензий со стороны родственников продавца или ошибки в договоре купли-продажи квартиры ещё предыдущему владельцу?

Заранее предвидеть такие обстоятельства, а также изучить юридическую историю объекта недвижимости очень сложно. По этой причине при покупке квартиры или частного дома мы рекомендуем застраховать право собственности с помощью титульного страхования.

Если суд признает сделку недействительной из-за претензий третьих лиц, например, наследников продавца, несоответствия сделки закону или иным правовым актам или наложит обременение, «Росгосстрах» возместит страхователю понесенные убытки: полную стоимость жилья в случае полной утраты права собственности, и в размере разницы между стоимостью недвижимости без обременения и с обременением, в случае если по решению суда такое недвижимое имущество будет обременено правами третьих лиц.

Так работает титульное страхование.

Титульное страхование защитит от финансовых потерь, если страхователь утратит право собственности на недвижимость или на него будет наложено обременение. Например, окажется, что на квартиру претендовали родственники предыдущего владельца, и он не имел права продавать эту недвижимость.

В случае, если суд признает эту сделку недействительной, право собственности на квартиру будет утрачено. При этом, если квартира была взята в ипотеку, долг перед банком останется. Титульное страхование квартиры в этом случае защитит финансы страхователя. «Росгосстрах» погасит долг перед банком, а страхователю вернет разницу между размером непогашенного им долга и стоимостью квартиры, указанной в договоре страхования.

Титульное страхование — добровольное. Однако банки могут увеличить процентную ставку, если при оформлении ипотеки вы откажетесь от страхования титула.

Обратитесь в контактный центр «Росгосстраха» по телефонам 0530 бесплатно с мобильного (Билайн, МТС, МегаФон и t2) или 8-800-200-0-900.

Титульное страхование — добровольное. Но многие банки могут увеличить процентную ставку, если у вас нет такого полиса.

«Росгосстрах» — одна из самых надежных страховых компаний России с более чем столетней историей и обширной сетью отделений по всей стране. Выбирая «Росгосстрах», вы надежно защищены.

«Росгосстраху» присвоен стабильный рейтинг «ruAA» и позитивный рейтинг «AA.ru» от независимых рейтинговых агентств «Expert» и «НКР». Такие рейтинги говорят о том, что у компании отсутствуют финансовые трудности, проблемы с активами и убыточностью, а, следовательно, все финансовые обязательства перед клиентами будут выполнены без препятствий. Таким образом с полисом страхования титула от «Росгосстраха» застрахованные получают гарантию выплаты, если они утратят право собственности.

Многие банки выставляют набор требований перед страховой компанией, чтобы принимать её полисы. Росгосстрах соответствует требованиям крупнейших банков, таких как ВТБ, Сбербанк, Альфа-банк, Дом.РФ и других.

Цена полиса титульного страхования квартиры — это произведение страховой суммы (стоимости недвижимости) и базовой ставки страхового тарифа с учетом ряда коэффициентов. Поэтому в каждом случае, расчет стоимости полиса будет индивидуальным и будет зависеть от многих факторов: стоимость квартиры, срок страхования, регион проживания, сколько раз квартиру продавали и покупали до вас и т.д.

• по телефонам 0530 бесплатно с мобильного (Билайн, МТС, МегаФон и t2) или 8-800-200-0-900;
• в любом удобном офисе «Росгосстраха».

Обычно полис оформляется на срок от 1 года до 3 лет. По договоренности срок страхования может быть увеличен.

В первую очередь от стоимости квартиры и срока страхования. Также цена полиса может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от:

• выбора уровня защиты:
  
  • только от риска утраты права собственности;
  • от риска утраты права собственности и обременения права собственности;
• срока страхования;
• юридической истории квартиры — как жилье было приобретено;

Страховая сумма — это размер максимальной выплаты, которую можно получить при наступлении страхового случая. Страховая сумма по договору титульного страхования устанавливается в размере стоимости квартиры на момент ее покупки или в размере кредита при ипотечной сделке.

• Копии правоустанавливающих/правоподтверждающих документов объект недвижимости:
  
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • договор передачи и заявление к нему (приватизация);
  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор долевого участия в строительстве и т. п.;
  • договор дарения;
  • акты приема-передачи к договорам;
  • справка ЖСК о выплаченном пае;
  • свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию;
  • прочие документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости;
• копии паспортов продавцов недвижимости и страхователя;
• доверенность представителя (если сделка совершалась по доверенности)
• если страхуется земельный участок: Кадастровый план на земельный участок (Формы В1, В2, В3, В4 и В5), межевой план на земельный участок;
• документ, содержащий сведения о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги/копия единого жилищного документа);
• разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии в числе собственников недвижимого имущества несовершеннолетних;
• копия нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги Продавца(-ов) на отчуждение объекта недвижимости (в случае если объект недвижимости был приобретен в браке по возмездной сделке и оформлено право собственности на одного из супругов);
• копия нотариально удостоверенного брачного договора; копия вступившего в законную силу решения суда о разделе общего имущества супругов.

В некоторых случаях, могут потребоваться дополнительные документы. Подробнее об этом расскажут специалисты при оформлении полиса.

Как можно скорее уведомите нас об этом по телефонам единого контакт-центра:

• 8-800-200-0-900
• 0530 бесплатно с мобильного (Билайн, МТС, МегаФон и t2).

После подачи всех необходимых документов «Росгосстрах» примет решение по страховому событию в течение 10 рабочих дней. Если каких-то сведений не хватает для принятия решения, мы можем запросить дополнительные документы. После того, как было принято решение о выплате, мы сделаем ее в течение 10 рабочих дней.